Real Estat di Dubai pada 2022: Berinvestasi dalam Saham dan Kepemilikan Fraksional

Melek Ozcelik

Ketika kamu beli apartemen di Dubai Anda perlu memantau harga dengan cermat, memilih kompleks perumahan yang paling cocok dan memutuskan anggaran untuk biaya renovasi dan pemeliharaan. Artikel ini akan membantu Anda menavigasi pasar karena akan memberi Anda gambaran umum tentang keadaannya dan memberikan solusi investasi baru serta menjelaskan mengapa real estat mewah di Dubai begitu populer sekarang.



Daftar isi



Investasi di real estat Dubai

Jauh dari berita bahwa pasar real estat di Uni Emirat Arab sedang booming hari ini, didorong oleh pertumbuhan ekonomi negara yang fantastis. Investor swasta dari seluruh dunia, berusaha untuk memperoleh real estat perumahan atau komersial, sehingga menguntungkan menginvestasikan modal mereka dalam infrastruktur yang berkembang secara dinamis dan proyek-proyek megah yang paling modern dan paling menjanjikan dari semua kota timur. Tidak ada kota di dunia saat ini yang mengiklankan dirinya dalam skala besar seperti Dubai. Selain itu, kebijakan luar negeri dan dalam negeri yang bijaksana memungkinkan untuk memastikan tingkat keamanan dan ketertiban yang diperlukan di negara ini dan, sebagai akibatnya, arus masuk pembeli properti dan wisatawan yang konstan.

Daya tarik UEA bagi investor dan turis asing, selain tidak adanya pajak properti tahunan di negara itu, pajak atas penghasilan pribadi atau keuntungan perusahaan, serta iklim paling menguntungkan di negara itu untuk rekreasi, adalah karena harga yang relatif rendah. , setidaknya dibandingkan dengan resor Eropa untuk rumah dan apartemen.

Solusi investasi baru

Saat ini, para ahli mengamati gambaran yang luar biasa di pasar perumahan – semakin banyak investor lebih memilih untuk membeli saham milik bersama, menginvestasikan lebih sedikit dari keuangan mereka sendiri. Dan pada saat yang sama, strategi investasi semacam itu memiliki efek positif pada pendapatan.



Kepemilikan pecahan real estat adalah fenomena yang sangat umum di pasar perumahan di Dubai. Selama paruh pertama tahun ini, spesialis mencatat peningkatan yang signifikan dalam transaksi untuk pembelian saham. Pengembang juga telah mengambil tren ini. Misalnya, Azizi Developments mencatat bahwa setiap properti ke-10 dijual dalam bentuk saham: dibeli oleh beberapa pemilik sekaligus. Dan pada saat yang sama, setiap pemilik memiliki hak yang sama atas properti.

Pengembang juga menawarkan rencana pembayaran yang menarik, aman, dan nyaman kepada calon investor. Perlu dicatat bahwa membeli properti bersama adalah keputusan investasi yang sepenuhnya sah.

Ada platform investasi real estat khusus yang memungkinkan Anda memilih dan membeli saham tertentu. Dan pada saat yang sama, jumlah investasi minimum hanya AED 500, yang memungkinkan Anda untuk menjadi investor di properti luar negeri dengan investasi minimum.



Relevansi kepemilikan fraksional properti di Dubai

Selama beberapa bulan terakhir, para ahli telah mencatat peningkatan pesat dalam permintaan kepemilikan fraksional real estat. Hal ini disebabkan oleh peningkatan pendapatan sewa dan peningkatan nilai semua properti. Dalam hal ini, calon investor mengajukan pertanyaan mendesak – di mana harus berinvestasi untuk mendapatkan pengembalian investasi yang maksimal?

  • Banyak pengembang mencatat pembelian real estat oleh beberapa investor: sebagai aturan, ada sekitar 4 pemilik per properti. Apalagi masing-masing memiliki hak yang sama persis dibandingkan dengan investor lain. Selain itu, setiap investor dapat menjual sahamnya secara tepat kapan saja.
  • Baru-baru ini, lelang khusus dengan lot perumahan yang menarik juga menjadi populer. Penyelenggara mengklaim bahwa sepertiga dari transaksi terjadi sebagai bagian dari pembagian saham antara beberapa pemilik.

Dengan demikian, kepemilikan fraksional properti di Dubai adalah cara lain yang relevan untuk meningkatkan investasi.

Mengapa real estat mewah dihargai di Dubai

Pertanyaan ini akan dijawab oleh Chris Boswell, agen real estate di UEA. Chris Boswell adalah salah satu broker paling sukses di UEA. Penjualannya melampaui USD 1,15 miliar, termasuk rekor rumah pribadi termahal yang terjual seharga USD 50 juta. Dia mengatakan kepada Arabian Business bahwa kuartal pertama tahun ini 'sangat mungkin salah satu kuartal terbaik sejak 2007-2008' dan mengatakan telah menyelesaikan lebih dari USD56 juta penjualan barang mewah sejak awal tahun, beberapa di antaranya dilakukan secara bersama-sama dengan mitra lainnya.



Chris mencatat bahwa UEA menawarkan kondisi ideal dalam kerangka situasi COVID. Selain itu, permintaan sekarang melebihi pasokan. Artinya, harga diperkirakan akan segera naik.

Menurut analisis berdasarkan data dari SLJJ, total 3.450 apartemen dan 586 vila senilai AED 11,6 miliar (USD 3,1 miliar) terdaftar di pasar properti residensial pada kuartal pertama.

Satu juta dolar dapat membeli 165 meter persegi (1.776 kaki persegi) ruang, sekitar lima kali ukuran yang sama di London atau New York. Emirat memiliki 42.356 rumah senilai USD 1 juta, kedua setelah ibu kota Inggris.

Boswell berkata: Pada akhir tahun 2020, komunitas kaya internasional menyadari bahwa Dubai adalah tempat yang aman untuk hidup selama penguncian COVID di seluruh dunia. Saya merasa seperti banyak orang yang langsung menyadari nilai Dubai dan semua hal menakjubkan yang ditawarkan kota ini dan perumahan tepi laut yang prima sangat diremehkan dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di seluruh dunia. Selain itu, mereka merasa aman di bawah naungan kepemimpinan yang luar biasa selama masa yang sangat sulit dan sulit.”

Kami setuju dengan Kris. Daya tarik Dubai memang tak terbantahkan. Pendekatan serius terhadap tindakan pembatasan dan jaminan kualitas perumahan memaksa semakin banyak orang memilih real estat di kota.

Boswell mengatakan pembeli datang dari Eropa, AS dan Timur Jauh dan saat ini mewakili 'beberapa individu, atlet, dan nama top terkenal dengan kekayaan sangat tinggi di industri hiburan' karena mereka ingin menjadikan Dubai sebagai tujuan utama mereka. tempat tinggal.

Agen real estat di Dubai

Untuk menilai pasar dengan benar dan mengaksesnya secara efektif, adalah bijaksana untuk menggunakan bantuan para profesional. Agen Axe Capital siap membantu Anda menjadi pemilik properti di emirat yang cerah dan akan mendukung Anda di setiap tahap kesepakatan.

Membagikan: